第241章 一百多万税金，拿到五间好商铺 (第1/1页)

    然后，就是左拐，没走两步就到了。

    吴明哲：“呦，位置不错啊。”

    李兰月扭头应道：“不瞒各位说，这是广场内位置最好的店铺之一了。”

    几人说话话，跟李兰月一起过来的人用钥匙打开了店铺的门。

    李兰月解释说：“如果客户有需要的话，可以将门换成电子指纹密码锁，也可以刷卡打门。”

    几人鱼贯而入，进了店铺。

    因为没有商家入驻，所以里面完全是空的。

    不过，地板、天花板、墙壁都已经做了基本的处理，显得整洁干净。

    李兰月：“装修用的材料都是进口环保的，这里的门窗都是用的最好的，隔音、密封性相当好。”

    “水、电、燃气都已经通好了，咱们这里还是市政的集体供暖，所以冬天还是非常暖和的。”

    “商家可以根据自己的设计在内部进行二次装潢和隔断，我们的物业管理部门也会全力配合。”

    听起来，确实不错。

    李天宇：“这店铺是多大的面积？”

    李兰月：“使用面积是两百六十平米，算是中小型的店铺。”

    这个面积开餐厅不行，但开宠物店应该够了。

    不过按照一平米每天15块算下来，每天的租金就达到了3900块，一个月就超过了十一万块软妹币。

    这样的投入也不小。

    刘采宁和孟小燕倒是挺淡定的，看样子是信心十足。

    她们之前已经过来看过一次了，各方面都比较满意。

    看样子不是能力自信，就是家里有矿，不差钱。

    这时，只刘采宁问道：“我们想签三年的合同，租金是多长时间付一次？”

    李兰月马上应道：“三年合同的话，每年的租金要上浮百分之五，可以半年一付。”

    刘采宁拉上男朋友丁智渊，叫上孟小燕就开始小声商量了起来。

    在这个间隙，李天宇也跟李兰月交流了一下。

    很快就把佳德时尚广场的情况了解清楚了。

    广场正式开业还不足一个月，商户入驻率目前已经达到了七成。

    不出意外的话，下个月就要满员了。

    整个广场的商铺，按照区域分为五个区。

    a区、b区、c区、d区、e区。

    这五个区前三个区位置最好，后两个区稍微偏僻一点，但也还不错。

    当然，位置偏的商铺，租金会低一些。

    李天宇了解完之后，便谎称要去一趟洗手间。

    其实他也确实是去了洗手间，只不过不是干别的，而是对佳德时尚广场进行系统“盘察”。

    还是跟以前一样的流程。

    先是吹牛，然后就打开系统界面，进入订单中心。

    李天宇吹的牛，还特别指定了佳德时尚广场。

    果然出现了与这里相关的纳税信息。

    于是，两人就找李兰月说，现在就要签合同。

    几人便又辗转去了佳德时尚广场的租赁部，

    【商铺名称】：e-305号商铺

    【商铺位置】：望京佳德时尚广场e区三层

    【商铺品质】：普通

    【商铺类型】：中小型商铺

    【商铺面积】：320平方米

    【纳税金额】：57300元软妹币

    -------------------

    【商铺名称】：c-218号商铺

    【商铺位置】：望京佳德时尚广场c区二层

    【商铺品质】：较好

    【商铺类型】：中小型商铺

    【商铺面积】：350平方米

    【纳税金额】：127300元软妹币

    --------------------

    【商铺名称】：b-103号商铺

    【商铺位置】：望京佳德时尚广场b区一层

    【商铺品质】：优秀

    【商铺类型】：中大型商铺

    【商铺面积】：350平方米

    【纳税金额】：205000元软妹币

    --------------------

    【商铺名称】：a-02号商铺

    【商铺位置】：望京佳德时尚广场a区地下一层

    【商铺品质】：极佳

    【商铺类型】：大型商铺

    【商铺面积】：3500平方米

    【纳税金额】：790000元软妹币

    李天宇稍微浏览了一下。

    在这个列表中，有e区、c区、b区和a区的商铺。

    就像李兰月所说的那样，e区商铺品质确实一般，纳税额也是便宜，三百多平米的中小型商铺只需要五万多。

    李天宇是看不上这个的。

    再往下看，果然情况越来越好。

    c区三百多平方米的中小店铺，纳税金额达到了十几万，价值不低。

    b区和a区的最好，面积也很大，特别是a区地下一层的商铺，居然达到了3500平方米。

    当然，税金也很高，达到了79万块软妹币。

    这要是放在没有升级前，李天宇根本付不了这么高的税金。

    而现在嘛，根本不在话下。

    李天宇毫犹豫地就购买了两间店铺，分别是a区地下一层3500平米，b区一层的两间350平米。

    确定，纳税！

    马上就弹出了纳税成功的信息。

    【账户信息】

    205000元--扣除成功

    【资产信息】

    佳德时尚广场b-103号商铺--获取成功

    接着又是一条信息。

    【账户信息】

    790000元--扣除成功

    【资产信息】

    佳德时尚广场a-02号商铺--获取成功

    两间商铺入手。

    由于拿到了a区地下一层的3500平米的大型商铺，所以李天宇的商业地产限额用掉了将近四千多平方米。

    他没有停手，继续刷新列表，查看还有没有更加合适的。

    先后又买了三套商铺。

    a区地下一层的520平方米的a-03号商铺，纳税金额310000块软妹币。

    a区一层的360平方米的a-113号商铺，纳税金额250000块软妹币。

    b区二层的260平方米的b-205号商铺，纳税金额213000块软妹币。

    李天宇粗略地算了一下，基本上把5000平方米的限额用光了。

    李天宇觉得有些可惜，感觉商业地产的限额还是太少了，要不然或许能把整个佳德时尚的优质商铺全都盘下来。

    不管怎么说，李天宇这几套商铺搞下来，也花了一百多万块的真金白银，消费也不低了。

    搞定了这件事，李天宇这才回去。

    此时，只见刘采宁和孟小燕正在跟李兰月说着什么。

    吴明哲凑过来，笑嘻嘻地问：“我还以为你掉进去了，这么半天都不回来。”

    李天宇：“我大号。”

    吴明哲：“便秘？”

    李天宇：“少废话，她们聊什么呢？”

    吴明哲：“她们准备把这间商铺签了，真够阔气的。”

    租金半年一付的话，也要一次性付清七十万块软妹币呢，还不算压金。

    对了，不管开什么店，还要涉及到设计和装修，这又是一笔不小的开支。

    总之在这里要开店的话，至少也要付出一百多万的前期投入。

    如果店面设计复杂一些、炫酷一些的话，那可能要突破两百万了。

    这两个姑娘，胆子还真够大的。

    此时，她们似乎已经谈妥了。

    丁智渊招呼李天宇和吴明哲：“走，咱们跟着一起去签合同，签完合同再接着去玩。”

    吴明哲乐了：“去哪玩啊？”

    丁智渊：“哪都行，你们随便挑。”

    看样子丁智渊也是一点都不担心。

    后来李天宇和吴明哲才知道，原来丁智渊找的这个女朋友刘采宁，家庭条件确实好，父母直接给打了五百万的创业基金。

    还有那位孟小燕，也能拿出三百万块软民币的现金。

    而且这两个人以前就是干这一行的，无论是经验还是技术都非常靠谱。

    只要店面地段好，生意做成的可能性很大。

    在李兰月的带领下，几人就又浩浩荡荡地去了佳德时尚广场的租赁中心。

    李兰月将几人安排在了会客室里。

    片刻之后，李兰月就拿着合同进来了。

    李兰月：“刘女士，孟女士，合同一式两份，租期三年，租金半年一付，没问题吧？”

    刘采宁：“没问题，租金是18块，没错吧？”

    李兰月：“没错，每天每平米的租金按照18元算，每天是4680元，每个月大约是14万。”

    李天宇明白了，15元是佳德时尚广场的租金均价。

    由于店铺的位置比较好，所以租金要贵一些。

    孟小燕：“那行，那咱们签合同吧。”

    李兰月点点头，坐在了两个女生的对面。

    就在这时，会客室的门开了。

    从门缝里挤进了一张大胖脸。

    “小李，还没签合同吧？”

    李兰月怔了怔：“没签呢，姜哥，怎么了？”

    “姜哥”名叫姜鹏，是租赁中心的经理，也是李兰月的上司。

    姜鹏：“那你先出来一下，有件事儿通知你。”

    李兰月答应了一声，便跟在座各位说了声，离开了休息室。

    孟小燕皱起了眉头：“这是干嘛的啊？不能等我们签完合同再去说事儿吗？”

    刘采宁：“说的是啊，太没礼貌了。”

    丁智渊：“再等等吧，咱们不差那一会儿。”

    李天宇倒看出不劲儿了，心想没准还真差那一会儿呢。

    片刻之后，李兰月又回来了。

    此时只见她的脸色不对，似乎遇到了非常为难的事情。

    刘兰宁和孟小燕没管那么多，就想着赶紧把合同签了，然后就可以继续下面的事儿了。

    但是，李兰月却说：“刘女士，孟女士，不好意思，这租金不是十八块。”

    众人面面相觑，气氛立马就不对了。

    刘采宁：“什么意思？我们来了两次，都是说的十八块，怎么就又不是了？”

    李兰月：“这个……因为公司临时涨价了。”

    孟小燕：“你们怎么这样啊？这么大的公司这么没信用，说的都前后不一，也太离谱了！”

    王智渊忍不住问道：“价格提到多少了？”

    李兰月：“每平米每天提到了二十五元。”

    刘采宁和孟小燕一听，更加愤怒了。

    这简直就是狮子大开口嘛，一下子涨了这么多！？

    要知道，二百六十平米的店铺，一下子将租金单价提高了七块钱。

    听起来不多，但是算租金总额的话，那就能把普通人吓死。

    每天达到了六千五百块，每个月达到了十九万五千块。

    这样的话，店面每个月的租金成本直接涨了差不多五万五千块！

    刘采宁：“你们这也太过分了吧！？”

    李兰月只好应道：“我也没办法，这次提价太突然了，经理刚刚通知我。”

    刘采宁和孟小燕又商量了一下，觉得这个价格实在是接受不了。

    本来各方面成本就高，如果再加上五万块软妹币的租金，那真的很难赢利了。

    就算能赢利，可预见的利润也没多少。

    这让她们太为难了。

    刘兰宁叹了口气：“早知道上次来的时候，就应该果断签合同了。”

    孟小燕：“是啊，太气人了！”

    刘兰宁：“要不，咱们再去看看别的地方？”

    孟小燕：“我已经盘过了，也踩了点，这附近已经没有好地方了。”

    李天宇看这两个女生为难，就想说自己这里有五间店铺可以出租。

    但是奇怪的是，还没有人跟他打电话说要送产权证。

    更不用提什么看门的大爷找过来，送钥匙，送红本了。

    没有产权证，他李天宇说出来的话，就真成吹牛了，别人也不可能相信啊。

    这时，只听丁智渊对李兰月说道：“要不这样，你把你们经理叫过来，我们当面跟他谈谈。”

    丁智渊也看出来了，跟李兰月说什么都没用，她也做不了主。

    说白了，李兰月也是替罪羊，受害者。

    李兰月犹豫了一下：“那行，我去问问我们经理，你们稍等啊。”

    说着，李兰月就双离开了。

    刘采宁：“这能行吗？看那个经理长得挺油滑的。”

    丁智渊：“管他长什么样儿，想办法跟谈价呗。”

    孟小燕：“就算十八块拿不下来，尽力压到二十块以内也可以，如果谈不拢的话，咱们就只能去找找其它的地方了。”

    刘采宁叹了口气：“真是出师不利啊，希望跟那经理能说得通吧。”

    几人正说着话，门开了。

    两个人走了进来。

    除了李兰月外，还有那张大胖脸的主人也进来了。

    -大胖脸朝众人打了声招呼，做了自我介绍。

    “我是佳德时尚广场的租赁中心经理，我叫姜鹏，有什么需要我帮忙的吗？”

    虽然姜鹏笑靥如花，但是众人看到眼里，心里犯起了恶心。

    只能用五个字来形容，那就是“皮笑，肉不笑”。

    这个姜鹏本来就是明知故问，找他过来还能为了什么事儿呢？

    不过，既然是有求于人，只能耐着性子谈条件了。